方興地產（0817.HK）年前在大寧拿的101億地王被質疑延期付款，并被爆出陷入“退地”風波。

        澎湃記者從方興地產了解到，5月29日，按照閘北大寧路街道325街坊地塊《中標通知書》約定，方興地產將與閘北區規劃和土地管理局正式簽訂《國有土地使用權出讓合同》，之后將按照合同如期繳清所有土地款。

        土地預合同文件顯示，分期支付國有建設用地使用權出讓價款的期限不得超過90個工作日。澎湃記者測算，5月29日距離90個工作日僅差數天。方興此前的發言人聲稱，因為是香港公司錢進來需要審批走流程，需要時間。

        2014年1月28日，方興從中海、保利、華潤等15家企業級聯合體手中，以101億元總價搶下大寧路街道325街坊地塊，溢價率111.6%，隨即成為上海新晉單價地王。

        澎湃記者測算，這塊地的樓板價看似47609元/平方米，但實際上撇開5%配建和5%保障房共計約1.1萬平方米的公建面積，商品房樓板價為5.29萬元/平方米。這超過了2009年問鼎全國單價地王的華僑城星河灣商主辦綜合地塊52855元/平方米的樓板價。僅次于全國單價地王，融創去年以73099元/平方米拿下的農展館地塊。

        方興對澎湃記者表示，這塊地要打造第五座“金茂府”，已確定與兩家知名企業合作開發。也將成為繼陸家嘴金茂大廈、上海港國際客運中心、上海國際航運服務中心之后，方興地產金茂品牌在上海打造的第四座中心地標。

        知情人士告訴澎湃記者，金茂系并入方興地產以后，金茂府就是方興的頂級產品系列，方興也一直想在上海找好的地塊做金茂府。

        對于金茂府未來的售價，數位開發商對澎湃記者表示，至少10萬元/平方米，否則賬算不過來。

        【方興最近都拿過哪些地王】

        2009年， 40.6億元，北京廣渠路地王。

        2012年， 56.8億元，上海海門路地王。

        2012年寧波江東核心區地王的競拍中，方興地產被取消了競拍資格。隨后，便轉戰蘇州。23.2億元，蘇州姑蘇地王。