4月8日，海南省三亞市印發(fā)《三亞市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，將供應(yīng)國有建設(shè)用地110宗、357.92公頃：擬以劃撥方式供應(yīng)38宗、113.53公頃，占土地供應(yīng)總面積的31.72%；擬以“招拍掛”及協(xié)議方式出讓72宗、244.39公頃，占土地供應(yīng)總面積的68.28%。

其中，安居型商品住房用地及其他保障性住宅用地50.37公頃，占供應(yīng)總量的14%，占住宅用地供應(yīng)的59.74%；市場化商品住房33.47公頃，占住宅用地供應(yīng)39.7%，占總量9.3%。

三亞市政府表示，將優(yōu)先保障安置區(qū)、安居型商品住房、供電、供水、市政道路等重點(diǎn)民生項(xiàng)目用地需求；確保安居型商品住房等重點(diǎn)民生工程和重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目落地，繼續(xù)落實(shí)商品住宅用地供應(yīng)調(diào)控政策。重點(diǎn)滿足三亞中央商務(wù)區(qū)、崖州灣科技城、海棠灣國家海岸休閑園區(qū)、三亞互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目落地。構(gòu)建城鄉(xiāng)一體、協(xié)調(diào)發(fā)展的城市基礎(chǔ)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)用地新格局。同時(shí)結(jié)合三亞實(shí)際，抓住良好的發(fā)展機(jī)遇，推進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)、深海科技、南繁科技、高等教育、港口貿(mào)易、高端金融、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及以高端度假旅游和國際會展為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

三亞市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)計(jì)劃表                 （單位：公頃）

上述土地中，國有存量建設(shè)用地共59宗、158.95公頃，占土地供應(yīng)總面積的44.41%；新增建設(shè)用地共51宗、198.97公頃，占土地供應(yīng)總面積的55.59%。

根據(jù)土地用途分類，住宅用地84.31公頃（市場化商品住房用地共33.47公頃，市場化租賃住房用地共0.47公頃，安居型商品住房用地共25.65公頃，其他保障性住宅用地共24.72公頃），占建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的23.56%；商服用地137.16公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的38.32%；工礦倉儲用地19.09公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的5.33%；交通運(yùn)輸用地31.90公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的8.91%；公共管理與公共服務(wù)用地85.46公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的23.88%。

從供應(yīng)區(qū)域看，海棠區(qū)25宗、110.51公頃，占計(jì)劃供應(yīng)總量的30.88%；吉陽區(qū)25宗、53.47公頃，占計(jì)劃供應(yīng)總量的14.94%；天涯區(qū)（含育才生態(tài)區(qū)）33宗、96.58公頃，占計(jì)劃供應(yīng)總量的26.98%；崖州區(qū)27宗、97.36公頃，占計(jì)劃供應(yīng)總量的27.20%。

今年1月15日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長霍巨燃在題為“房地產(chǎn)調(diào)控成功闖關(guān)，經(jīng)濟(jì)動能轉(zhuǎn)換效果顯著”的新聞發(fā)布會上表示，海南經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得階段性成效，房地產(chǎn)調(diào)控達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。

海南省新聞辦公室發(fā)布的信息顯示，“十三五”期間，海南堅(jiān)持“房住不炒”定位，主動作為，實(shí)施更加嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控，以“壯士斷腕”的決心擺脫經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)業(yè)的依賴，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整，房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。全省房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資總額的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

霍巨燃表示，“十四五”期間海南將保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果。同時(shí)，進(jìn)一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設(shè)，適度發(fā)展市場化商品住房，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，逐步完善與自貿(mào)港發(fā)展相適應(yīng)的住房體系，構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足本地居民和引進(jìn)人才住房需求。

在大力發(fā)展安居型商品住房方面，截至2020年底海口、三亞等6個(gè)市縣已開展試點(diǎn)建設(shè)，完成14宗937.52畝安居型商品住房項(xiàng)目用地出讓，開工10個(gè)項(xiàng)目共9756套住房。

在維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定方面，三亞市在今年3月9日約談房產(chǎn)自媒體，要求不得用各種方式制造購房恐慌情緒；3月25日出臺《三亞市2021年房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作方案》，通過查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未批先售、捆綁銷售及以各類名義加價(jià)銷售、誘導(dǎo)或協(xié)助無資格購房人騙購住房等違法違規(guī)行為；整治中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員協(xié)助無資格人員掛靠第三方公司繳納社保或個(gè)稅等方式騙取購房資格等。

同時(shí)，打擊個(gè)人規(guī)避限購政策、騙購住房等行為，解決近期房地產(chǎn)交易中投訴多、信訪集中的突出問題，遏制房地產(chǎn)市場各類違法違規(guī)行為多發(fā)勢頭，穩(wěn)定三亞市房地產(chǎn)市場秩序。