記者3月24日獲悉，為進一步加強房地產經紀行業管理，切實維護百姓的合法權益，沈陽市出臺《關于進一步加強房地產經紀行業監管規范住房租賃市場秩序的若干規定》，對房地產經紀機構進行備案管理，并規定房地產經紀機構、住房租賃機構以及從業人員不得有捏造散布漲價信息、隱瞞真實的房屋交易信息等行為。

沈陽市對房地產經紀機構依法實行備案管理，規定從事商品房營銷代理，或者設立分支機構（包括分公司、直營店、連鎖店、加盟店等）的房地產經紀機構，要到市房產局辦理備案，其他房地產經紀機構到登記注冊所在地的縣（市）區房產管理部門辦理備案。備案條件包括：經營范圍中含有房地產經紀業務；有合法固定的經營場所；至少具有1名專職房地產經紀人，或者2名專職房地產經紀人協理。

房產中介以及從業人員不得捏造散布漲價信息，不得與投機炒房團伙串通或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；不得發布虛假房源和價格信息，誤導、誘騙消費者交易或者強制交易；不得侵占、挪用房地產交易資金，或者通過客戶交易結算資金專用賬戶以外的其他賬戶代收代付交易資金；不得違規開展租金消費貸款業務，包括違規提供租金消費貸款等金融產品和服務等。對存量房交易施行網簽備案制度，房產中介促成存量房交易達成的，應當在存量房網上簽約平臺上，通過市房產局的存量房交易網簽備案系統，為買賣雙方當事人提供簽訂《房地產買賣合同》的網絡操作服務。

沈陽市將對存在違法違規行為的房產中介以及從業人員，依法予以查處，并將檢查、處理結果等相關信息，統一歸集至“遼寧省互聯網+監管”系統，通過國家企業信用信息公示系統記于市場主體名下，依法向社會公示并實施聯合懲戒。

（原題：《沈陽規范房地產經紀行業管理 房產中介及從業者不得炒賣房號》）