1月27日，河南富豪胡葆森實(shí)際控制的物業(yè)管理公司建業(yè)新生活有限公司（9983.HK）發(fā)布正面盈利警告，建業(yè)新生活預(yù)計(jì)2020年股東應(yīng)占利潤同比漲超80%。

公告顯示，根據(jù)集團(tuán)最新未經(jīng)審核管理賬目初步審閱，預(yù)期截至2020年12月31日止年度的股東應(yīng)占未經(jīng)審核年內(nèi)利潤總額將較2019年度錄得不少于80%的大幅增加。

建業(yè)新生活指出，利潤增加主要有三方面，一是物業(yè)管理及增值服務(wù)中，在管面積大幅增加及增值服務(wù)收入增加；二是集團(tuán)建業(yè)+平臺(tái)的注冊(cè)用戶數(shù)量大幅攀升，導(dǎo)致生活服務(wù)的收入增加；三是集團(tuán)推行提質(zhì)增效措施，管理費(fèi)用率持續(xù)降低所致。

官網(wǎng)顯示，建業(yè)新生活是新型生活方式服務(wù)商，業(yè)務(wù)主要覆蓋生活服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)、物業(yè)管理與增值服務(wù)三大板塊，公司實(shí)際控制人為胡葆森。

去年5月，建業(yè)新生活正式在港交所上市，登陸資本市場(chǎng)。建業(yè)新生活上市后，胡葆森在港股市場(chǎng)還擁有建業(yè)地產(chǎn)（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）和建業(yè)新生活（9983.HK）三個(gè)上市平臺(tái)。此外，建業(yè)地產(chǎn)旗下代建公司中原建業(yè)有限公司也于去年11月首次遞交招股書，擬赴港上市。

建業(yè)新生活2020年中期報(bào)告顯示，截至2020年6月30日，建業(yè)新生活物業(yè)管理及增值服務(wù)覆蓋河南省全省18個(gè)地級(jí)市（以及104個(gè)縣級(jí)城市中的94個(gè)縣級(jí)城市）及海南省海口市、新疆巴音郭楞蒙古自治州庫爾勒市，服務(wù)341項(xiàng)物業(yè)、以及逾1.2百萬名業(yè)主及住戶。管理物業(yè)組合包括住宅物業(yè)、商場(chǎng)、文化旅游綜合體、商業(yè)用公寓、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院及政府機(jī)關(guān)物業(yè)。

截至2020年6月30日，建業(yè)新生活在管建筑面積與合約建筑面積分別較于2019年12月31日增長23.1%及25.9%，達(dá)到70.1百萬平方米及144.4百萬平方米。

從建業(yè)新生活過往幾年的收入情況來看，2017-2019年，其收入分別約為人民幣4.61億元、人民幣6.94億元及人民幣17.54億元。其收入主要來自物業(yè)管理及增值服務(wù)，2019年該業(yè)務(wù)占企業(yè)收入的76%以上。

2020年半年報(bào)顯示，2020年上半年，建業(yè)新生活的收入為人民幣10.61億元，較2019年同期增加56.1%。凈利潤為人民幣1.89億元，較2019年同期增加91.6%。

可以看到的是，背靠建業(yè)集團(tuán)，建業(yè)新生活的收入中很大一部分來自建業(yè)集團(tuán)。2020年中報(bào)顯示，截至2020年6月30日止六個(gè)月，來自建業(yè)集團(tuán)的收入占建業(yè)新生活收入的39%，2019年為32%。除了建業(yè)集團(tuán)外，建業(yè)新生活還擁有大量其他客戶，但其中沒有任何客戶貢獻(xiàn)收入占公司收入的10%或以上。

截至1月28日收盤，建業(yè)新生活報(bào)7.55港元/股，漲幅2.03%。