在多地倡導(dǎo)“原地過年”情況下，返鄉(xiāng)的腳步被打亂，由此帶來的消返鄉(xiāng)置業(yè)的意愿也有明顯降低，超四成人群想留在工作城市購房。

1月25日，針對2021年返鄉(xiāng)置業(yè)市場情況，58同城、安居客發(fā)布了《2020-2021“返鄉(xiāng)置業(yè)”調(diào)查報告》，報告顯示，新一線城市中，重慶、成都、西安三城的返鄉(xiāng)置業(yè)熱度依然領(lǐng)先，蘇州、沈陽、鄭州置業(yè)熱度排名上升；二線城市（除新一線城市）中，徐州、南通返鄉(xiāng)置業(yè)熱度也依然居首，泉州、哈爾濱、無錫返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名上漲。而在置業(yè)選擇上，超六成人選擇留在工作城市及周邊購房，近四成人因方便照顧家人，選擇回家鄉(xiāng)置業(yè)。

返鄉(xiāng)置業(yè)意愿明顯降低，超四成人想留在工作城市購房

臨近年底，在一線城市打拼的異鄉(xiāng)人大多會思考一個問題，“北上廣深”，留下還是離開？

58同城、安居客平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市多在工作城市的周邊，北京工作的異鄉(xiāng)人返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市熱度最高的為保定，其次為廊坊、邯鄲、石家莊；上海返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市熱度排名前三的為鹽城、蘇州及合肥；廣州、深圳返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市TOP10中，湛江、茂名、汕頭、揭陽、梅州均榜上有名。

從58安居客房產(chǎn)研究院用戶調(diào)研數(shù)據(jù)來看，與2020年春節(jié)前相比，2021年調(diào)研人群的返鄉(xiāng)置業(yè)意愿有明顯降低，有61.2%的人希望在工作城市及城市周邊購房。報告顯示，參與調(diào)研的人群中，有47.6%的人選擇想在工作城市買房，另有13.6%的人選擇在工作城市周邊的城市買房。

37.8%的人想回家鄉(xiāng)置業(yè)，方便照顧家人是主因

盡管一線城市為人們生活提供了職業(yè)發(fā)展空間和較高的便利性，但高房價、高落戶門檻，也讓不少人把置業(yè)目光毫無疑問的放到自己家鄉(xiāng)的三四線城市，“掙大城市的錢、買小城市的房”，成了部分年輕人曲線買房的策略。

58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研結(jié)果顯示，有37.8%的人表示想要回到家鄉(xiāng)置業(yè)（包括家鄉(xiāng)的省會及非省會城市），人們選擇回鄉(xiāng)置業(yè)的主要原因是為了方便照顧父母家人。除了大城市的房價外，擺在異鄉(xiāng)人前面的難題還有大城市的工作壓力、育兒成本，這些成為他們想離開的主要因素。

隨著一線城市房價猛漲，不少上班族已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)回家鄉(xiāng)以及周邊的二、三線城市。相比一線城市的高房價壓力，二三線城市的置業(yè)壓力相對較小。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和8.6%，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.0%和2.2%，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.4%。相比一線城市的房價漲幅而言，二三線城市的漲幅相對較低。

平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，徐州、南通返鄉(xiāng)置業(yè)熱度依然居首，泉州、哈爾濱、無錫返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名上漲。其中，泉州作為二線城市中返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市的第三名，今年排名明顯上漲。三線城市中，鹽城、安慶、淮安成返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市前三名。

五成返鄉(xiāng)置業(yè)人群近兩年內(nèi)有置業(yè)計劃，理想總價在100-300萬間

調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，有返鄉(xiāng)置業(yè)意愿的人群中，有56%的人表示近2年內(nèi)有置業(yè)計劃，另有14%的人表示已在2020年買房。

在房源面積上，多數(shù)人依然選擇了三居室，返鄉(xiāng)置業(yè)人群多數(shù)希望購買三居室、50-200萬元之間的房源，希望在工作城市購房的人群的房源理想總價在100-300萬之間。

報告顯示，42.3%的返鄉(xiāng)置業(yè)人群對裝修與否并無太大偏好，房源合適就行；40.2%的人表示更傾向于選擇裝修房。不過，調(diào)研顯示，在一眾日式、新中式、簡美、北歐等風(fēng)格下，多種現(xiàn)代及輕奢的裝修風(fēng)格更受返鄉(xiāng)置業(yè)人群的歡迎。

針對2021年的返鄉(xiāng)置業(yè)市場情況，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，2021年春節(jié)非常特殊，也是非常特殊的返鄉(xiāng)置業(yè)年份，由于受到疫情影響，預(yù)計很多城市對于返鄉(xiāng)會有一定限制，同時返鄉(xiāng)地區(qū)的樓盤是否能正常接待用戶實地看房，也存在一定的不確定性。因此，對于今年有意返鄉(xiāng)置業(yè)的人群來看，可以多在線上進(jìn)行提前的看房找房，盡量減少和縮短線下看房的次數(shù)和時間。同時，由于不少人群可能會留在工作地，預(yù)計房企春節(jié)期間在一二線城市推出的房源量也會高于去年同期，不妨利用春節(jié)假間的集中時間多在工作地看看房，及時了解市場信息，方便后續(xù)的購房操作。