“我們請了專業(yè)的調(diào)查公司做調(diào)查，76%的業(yè)主愿意自掏腰包5萬元甚至更多，對樓體外立面進(jìn)行升級改造?！?月14日，杭州江干區(qū)“中海御道”二區(qū)業(yè)委會人士告訴澎湃新聞（www.usamodel.cn）。

中海御道分四個(gè)區(qū)，二區(qū)2017年1月交付，由2幢高層、2幢排屋和1幢公租房組成，其中商品房358戶，多數(shù)房源有一線江景。由于外立面使用的保溫砂漿真石漆多處破損，目前準(zhǔn)備整修。因建筑尚在質(zhì)保期，費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。但按開發(fā)商的方案，外立面仍將使用真石漆，而很多業(yè)主認(rèn)為真石漆過兩年可能還會出現(xiàn)問題，此外，真石漆“掉檔次”，不如換作“高大上”的干掛石材。

“我們這里九成是自住，大家還是希望能提升小區(qū)檔次，房價(jià)不要被周邊小區(qū)比下去了。”業(yè)委會上述人士表示。

杭州某二手房交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，“中海御道”周邊的“大都會79號”最高網(wǎng)簽價(jià)為90568元/㎡，一路之隔的“留香園”為86436元/㎡，而“中海御道”是74408元/㎡，其中二區(qū)的二手房成交價(jià)在6萬多元/㎡。  

業(yè)委會設(shè)計(jì)了兩個(gè)整修方案：使用全石材干掛，費(fèi)用近4000萬元；使用石材復(fù)合板，約2500萬，但開發(fā)商的維修方案只投入數(shù)百萬，意味著缺口在2000萬元以上。上個(gè)月，業(yè)委會聘請調(diào)查公司對業(yè)主進(jìn)行意見征詢，結(jié)果，同意外立面升級的占89%，同意升級并愿出資5萬元以上的占76%，有51戶愿出資10萬元?！敖酉聛?，我們準(zhǔn)備與開發(fā)商協(xié)商進(jìn)行設(shè)計(jì)施工?！睒I(yè)委會人士表示。